Ana Picó, experta en inmobiliaria: 'Evita sorpresas, y antes de firmar un contrato de compra venta asegúrate de que el precio de compra sea el ofertado y que no haya cargos ocultos, comisiones no previstas o aumentos inesperados'

Con los precios de compra por las nubes y un sector de ventas que cada vez tiene menos incentivos para vender, comprar una casa se convierte en uno de los escondrijos más emocionantes de nuestra vida. Por eso, si te encuentras en uno de esos momentos inquietantes, estresantes y a veces un poco ignorantes, es importante que leas, te informes y sigas algunas recomendaciones de expertos antes de firmar algo con dudas o inestabilidad.

En Decoesfera

Una turista argentina viaja a Hong Kong y se queda en shock al descubrir un edificio en el que viven 10.000 personas: ''A veces viven familias enteras en menos de 10 metros cuadrados'

Más allá del color que tengan las paredes de tu nueva casa, o el estilo de la cocina, hay aspectos legales y muy prácticos que no puedes pasar por alto antes de firmar un contrato de compraventa. Por eso, lee bien el acuerdo legal en escrito y asegúrate de la consistencia de sus bases.

Puntos a tener en cuenta antes de firmar un contrato de compra venta

Ana Picó (@anapico_realty), experta en el sector inmobiliario, nos revela los puntos esenciales a revisar antes de firmar uno de estos acuerdos. Además, asegúrate de hacerlo con un abogado especializado, confirma que los datos de ambas partes sean los correctos y verifica las condiciones de pago, fechas, cláusulas de penalización y plazos de entrega. ¡No te quedes con las manos vacías!

• Que el precio de compra de la unidad sea el ofertado. Antes de firmar, asegúrate de que el contrato refleje exactamente el precio acordado en la oferta inicial. Revisa que no haya cargos ocultos, comisiones no previstas o aumentos inesperados. Lo que se promete en la publicidad o en la propuesta de compra, debe coincidir con lo que se firma en el contrato.
• Fecha y plazos de prórroga para la entrega de la unidad. Es importante establecer por escrito la fecha exacta de entrega y el estado en que se entrega el inmueble.
• Nomenclatura, prototipo y medidas de la unidad. La nomenclatura hace referencia al nombre o número identificador único que se asigna a cada unidad dentro de un desarrollo inmobiliario. Puede incluir letra de torre o edificio, número de piso y número de departamento y el prototipo hace referencia al modelo arquitectónico que define la distribución y características de la unidad. Este dato debe coincidir en todos los documentos.
• Garantías en vicios ocultos. Hace referencia a la impermeabilización y daños estructurales.

@anapico_

Antes de firmar un contrato de promesa de compraventa😉 #consejos #compra #compraventa #inversionesinmobiliarias #inversionesinteligentes #tulum

♬ Vibing - CHRISPY

• En el caso de que hayas adquirido tu unidad equipada y amueblada, que contenga un anexo donde venga todo especificado. Además, contrata a un profesional que revise las instalaciones eléctricas, de gas y fontanería, las humedades y el aislamiento térmico de la casa. Aunque a primera vista se vea todo estable y con normalidad, la antigüedad de la casa y el estado del tejado, suelos y ventanas puede determinar mucho acerca de la compra del inmueble.
• Anexo de plan de pagos. Además del precio acordado, ten en cuenta el precio de impuestos, gastos notariales y registrales, así como los honorarios de la agencia inmobiliaria.

Imágenes | Vía anapico_realty

En Decoesfera | Quim Gutiérrez y Paula Willems viven en una casa prefabricada en la Sierra de Madrid: minimalismo brutalista e interior boho

En Decoesfera | Con tres dormitorios y capacidad para hasta 7 personas, esta casa prefabricada cuesta menos de 40.000 euros